Le droit au logement faisant partie des droits fondamentaux universels de l’homme, les difficult\u00e9s relatives \u00e0 son exercice par les citoyens guin\u00e9ens m\u00e9ritent interrogations et r\u00e9solution. <\/p>\n\n\n\n
La r\u00e9alit\u00e9 qui pr\u00e9vaut dans ce secteur prouve que l\u2019\u00c9tat a \u00e9chou\u00e9 dans la d\u00e9finition d’une politique publique qui permet de satisfaire les besoins exprim\u00e9s et r\u00e9soudre les probl\u00e8mes existants. Cela est d’autant plus \u00e9vident que les populations semblent \u00eatre en avance sur l’\u00c9tat a bien des \u00e9gards. L’une des preuves est le fait que ce sont les citoyens qui s’organisent pour d\u00e9senclaver certaines localit\u00e9s, payer des agents publics pour le lotissement et faire des infrastructures de base (forages, poteaux \u00e9lectriques, caniveaux). <\/p>\n\n\n\n
Cela \u00e9tant, pour r\u00e9soudre le probl\u00e8me sp\u00e9cifique du logement, voici quelques pistes de solutions :<\/p>\n\n\n\n
> Viabiliser des espaces habitables suffisants et s\u00e9curiser les documents administratifs. Cela pourra am\u00e9liorer l’offre pour faire baisser les prix et rendre le logement accessible. <\/p>\n\n\n\n
> Promouvoir les agences immobili\u00e8res cr\u00e9dibles et encourager la saine concurrence. Cela fera dispara\u00eetre l\u2019amateurisme et l’arnaque d\u00e9guis\u00e9s en statut de \u201cd\u00e9marcheurs\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
> Encourager les banques \u00e0 accorder des cr\u00e9dits au logement \u00e0 ses \u00e9pargnants. Cela peut se faire \u00e0 travers des garanties publiques pour rendre faible le taux d’int\u00e9r\u00eat. Bien \u00e9videmment cela concernera surtout ceux qui ont une stabilit\u00e9 professionnelle et un niveau de revenu cons\u00e9quent.<\/p>\n\n\n\n
> D\u00e9senclaver les zones d’habitation pour faciliter leur acc\u00e8s. Ainsi aucun endroit ne sera consid\u00e9r\u00e9 ou per\u00e7u comme \u00e9tant \u00e9loign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
> D\u00e9concentrer les services administratifs, les grands march\u00e9s, les h\u00f4pitaux et les lieux de loisirs. Cela doit \u00eatre accompagn\u00e9 par l’am\u00e9lioration de la s\u00e9curit\u00e9 publique.*<\/p>\n\n\n\n
> Surtaxer les espaces non valoris\u00e9s pendant une p\u00e9riode donn\u00e9e et selon des zones particuli\u00e8res pr\u00e9alablement d\u00e9termin\u00e9es. Cela pourra dissuader la sp\u00e9culation immobili\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n
> L\u00e9gif\u00e9rer sur les transactions immobili\u00e8res pour lutter davantage contre la fraude et le blanchiment d’argent. La tra\u00e7abilit\u00e9 des fonds permet d’avoir des donn\u00e9es fiables pour les besoins d’\u00e9tude du secteur, de s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re et de lutte contre la corruption et l’enrichissement illicite.<\/p>\n\n\n\n
> D\u00e9terminer les co\u00fbts des espaces habitables selon le principe du prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Ainsi toute op\u00e9ration d’achat ou de location dans une zone pourra \u00eatre calculable sur la base du m\u00e8tre carr\u00e9 multipli\u00e9 par la superficie totale \u00e0 occuper plus une marge b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e9ventuelle.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9videmment chacune de ces propositions comporte des d\u00e9tails op\u00e9rationnels et de mise en \u0153uvre. Je me r\u00e9serverais juste de les mettre ici tout en affirmant ma disponibilit\u00e9 \u00e0 contribuer \u00e0 tout d\u00e9bat ou r\u00e9flexion sur cette probl\u00e9matique.<\/p>\n\n\n\n
Aliou BAH <\/p>\n\n\n\n
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