La crise du logement en Guin\u00e9e est double. D\u2019une part, le stock de logements est de mauvaise qualit\u00e9. Par exemple, le raccordement \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et \u00e0 l\u2019eau potable n\u2019est pas fiable ce qui entraine gaspillage et propagation des maladies. D\u2019autre part, le stock de logement est insuffisant et des milliers de Guin\u00e9ens se retrouvent \u00e0 la rue.<\/p>\n\n\n\n
Cette crise qualitative et quantitative s\u2019aggrave car la demande augmente plus vite que l\u2019offre. La croissance d\u00e9mographique coupl\u00e9e \u00e0 un exode rurale massif n\u00e9cessiterait un effort de construction in\u00e9dit et de r\u00e8glementation.
\nMalheureusement, l\u2019offre de logement est par nature rigide. Cette rigidit\u00e9 est accentu\u00e9e en Guin\u00e9e en raison de l\u2019instabilit\u00e9 \u00e9conomique. Chaque ann\u00e9e, la demande insatisfaite se traduit par un ph\u00e9nom\u00e8ne de surpeuplement des logements existants et par l\u2019augmentation vertigineuse du prix des loyers. Des pratiques sp\u00e9culatives insupportables, qui n\u2019ont que trop dur\u00e9, exposant ainsi des familles enti\u00e8res \u00e0 la pr\u00e9carit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Comment sortir de cette impasse ? Voici ci-dessous quelques recommandations qui, si elles sont adopt\u00e9es par nos repr\u00e9sentants \u00e0 l’assembl\u00e9e, offrira in\u00e9luctablement aux guin\u00e9ens l’acc\u00e8s \u00e0 un logement d\u00e9cent.<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Le r\u00e9tablissement de l\u2019autorit\u00e9 de l\u2019Etat dans le secteur de l\u2019immobilier et de la location, en lui faisant jouer pleinement le r\u00f4le que les lois et r\u00e8glements lui conf\u00e8rent;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Baisser les prix des loyers, de mani\u00e8re d\u00e9gressive;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Supprimer le bail verbal, et, par cons\u00e9quent, tous les baux devront \u00eatre \u00e9crits ;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Obliger, pour les logements d\u2019un certain standing, le recours aux services d\u2019une agence immobili\u00e8re r\u00e9guli\u00e8rement constitu\u00e9e. Il est n\u00e9cessaire de requ\u00e9rir les services d\u2019un architecte pour des constructions d\u2019une certaine dimension;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Eaborer des textes sp\u00e9cifiques, r\u00e9glementant la fonction de courtier et celle de tous les autres interm\u00e9diaires du secteur informel ;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Inviter les agences immobili\u00e8res et les courtiers install\u00e9s de mani\u00e8re ill\u00e9gale, \u00e0 se mettre en r\u00e8gle, dans un d\u00e9lai de trois mois, faute de quoi ils seront interdits d\u2019activit\u00e9 ;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Instituer l\u2019obligation d\u2019afficher les nouveaux bar\u00e8mes de prix dans les immeubles, de mani\u00e8re \u00e0 ce qu\u2019aucun locataire n\u2019en ignore et les notifier \u00e0 ces derniers;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Cr\u00e9er un num\u00e9ro vert permettant de d\u00e9noncer les \u00e9ventuels rebelles \u00e0 l\u2019Administration fiscale et aux Forces de l\u2019ordre ;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Associer les associations de consommateurs et d\u2019autres acteurs institutionnels tels que l\u2019agence d\u2019assistance \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de proximit\u00e9, \u00e0 la surveillance du respect de la r\u00e9glementation ;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Veiller \u00e0 ce que la caution ne doive plus d\u00e9passer deux mois. Elle devra \u00eatre vers\u00e9e contre re\u00e7u et mentionn\u00e9e dans le bail, de sorte qu\u2019elle puisse \u00eatre rembours\u00e9e \u00e0 la fin de ce dernier apr\u00e8s remise en \u00e9tat des lieux par le locataire;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0Geler les expulsions pour non paiement de loyer pendant le mois de Ramadan et le Car\u00eame Chr\u00e9tien, de m\u00eame que les coupures d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pour les m\u00eames raisons et la m\u00eame dur\u00e9e;<\/p>\n\n\n\n
\u00b0En fin concevoir et mettre en \u0153uvre un m\u00e9canisme de suivi, de contr\u00f4le et de r\u00e9gulation des loyers et d\u2019\u00e9valuation des mesures prises, \u00e0 l\u2019effet de s\u2019assurer que les d\u00e9cisions arr\u00eat\u00e9es seront traduites en actes concrets.<\/p>\n\n\n\n
Khalil KABA
\nMembre du collectif pour la r\u00e9glementation des loyers chers en Guin\u00e9e<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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